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第予u房價創新高‘_市蛋白區漲最兇

房東:yoyoman
發表時間:2013-04-28


news.housefun.com.tw/news/article/13033229821.html


 


好房News記者馮牧群/採訪報導


最新房價統計出爐,大台北地區第一季預售、新成屋成交價持續走高,再寫下歷史高點,台北市「蛋白區」成長顯著,內湖拔得頭籌,新北市則大演補漲行情,板橋上漲最多。房價只漲不跌,顯示許多民眾仍將房地產視為最佳的資金避風港,量縮價漲的走勢恐怕還得持續一段時間。


打房政策壓縮了市場交易量,卻無助於降低房價,大台北地區房價仍創新高。(圖/馮牧群)


《住 展雜誌》調查顯示,台北市各行政區均價平均成長2.1%,其中內湖漲幅9.1%最大,來到每坪75.2萬元,北市整體均價去年曾達到79萬元,創下歷史新 高,想不到第一季的房價再衝到80.7萬元,刷新紀錄且突破80萬元關卡。大安區仍是全國房價最高的首善之區,單價高達131萬元,不過也因為蛋黃區房價 過高,漲幅並不如內湖、文山、萬華等蛋白區來得大。


新 北市平均房價去年為每坪37.4萬元,第一季再上揚至38.4萬元,與台北市雙雙創下歷史新高,其中新店、中永和與板橋區皆突破5字頭房價,永和的單價 55.5萬元甚至直追北市最低價的文山區,新莊、三重與蘆洲區則站穩4字頭房價,漲幅最高的是政經中樞板橋,補漲效應發酵的五股及三峽緊追在後。值得一提 的是,最低價的鶯歌區,第一季的房價已在20.5萬元,新北市主要推案區1字頭的房價正式宣告消失。


奢侈稅以來,投資客炒作情形少了,不過由於土地難以取得,加上都更龜速,精華區的住宅供不應求,造成大台北房價基期愈墊愈高。專家指出,全球寬鬆貨幣政策 及低利率銀行存放款,使熱錢到處流竄,且近期股市與黃金大起大落,房地產再度成為投資理財的首選,在這種前提下,想看見房價回頭,或建案降價求售,至少今 年之內機會都很渺茫。





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