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新北市團隊積極著手五股新市鎮開發計劃

房東:柯董
發表時間:2012-05-31


【MyGoNews衷柏宣/專題報導】新北市長朱立倫積極打造嶄新的建設政績!繼新莊之後,新北市團隊積極著手「五股新市鎮」開發計劃,五股將是新北市下一個房市財富焦點。

 

2008年,台北縣(現在已經升格為新北市)新莊副都心、頭前重劃區還是一片荒煙蔓草,很難想像這塊空地要發展成什麼樣子。2011年,這兩塊總計170公頃的重劃區,已經有超過20個建案推出,房價從每坪28萬元開始,到2012年上半年已經站上每坪65萬元,2012年底,挑戰「7字頭」的個案也將推出,這就是重劃區的奇蹟。

 

民生社區+大直重劃區的地產致富模式

 

這段房地產發展模型,講述著一個重劃區房價發展的歷史軌跡,這不是新創模式,因為早在台北市第一個重劃區~民生社區開始,到後來的信義計劃區、大直重劃區,然後看到新北市的新板特區、新莊副都心,都在驗證重劃區發展的房價持續上揚公式,而且,這些公式的結論只有一個,那就是「越早進入重劃區、未來獲利空間越高」。

 

台北市民生社區是一個純住宅式重劃區,沒有政府單位的進駐,靠著建商耕耘,成為高級住宅區的相對符號;民生社區最早的房價是6位數的「1字頭」,2012年預售新屋開價則是7位數的「1字頭」,每坪房價超過100萬元。

 

新北市府明確表明「五股新市鎮」重要性

 

與民生社區相同的還有大直重劃區,現在也成為高級住宅區,鄰基隆河岸第一排的景觀豪宅,都已經是百萬單價,甚至有錢還不容易買得到,再度驗證重劃區房價的傳奇公式。新北市的新板特區、新莊副都心房地產發展,更是大家熟悉的致富公式。

 

重劃區房價傳奇不斷上演!下一個循著重劃區致富的房價模式已經確定;在新北市城鄉局網站裡,主要推展業務,分別包括「住宅補貼」、「國宅資訊」、「五股新市鎮」、「北台區域合作」等4大項。這4大項主要推展的業務中,只有「五股新市鎮」屬於新北市政府獨立作業即可執行的業務(見附圖)。

 

從這個網頁展現的訊息,已經明確告訴大家「新北市政府最積極推動的區域在五股新市鎮!」

 

朱立倫點出未來發展的3大區塊

 

2011年2月初,朱立倫視察新莊知識產業園區時表示:「對新莊知識產業園區及周邊重要的都市計劃案,會儘快擬定及開發,並將周圍的五股新市鎮等區域納入整體規劃考量。」4月20日,朱立倫與各方取得共識, 「五股工業區」正式更名為「新北產業園區」。4月21日朱立倫視察機場捷運線五股工業區站(A3)及環狀五股工業區站(Y19)時強調:「新莊副都心、知識產業園區、新北產業園區,都是新北市政府未來發展的重點。」

 

五股新市鎮先看洲子洋重劃區

 

在一連串的公共工程視察談話中,五股新市鎮結合周邊區域開發計劃不斷的被提及,緊鄰新莊副都心的五股區就成為朱立倫市長4年任期中,必須要努力打造的新北市重點發展地區。而「五股新市鎮」區域裡,最受到注意的就是緊鄰新市鎮民間自辦的「洲子洋重劃區」。




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  • 1 樓住戶:拉比
    發表時間:2013-04-09

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