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打房衝擊土地交易量 大直區年零交易

房東:陳經理
發表時間:2015-04-17



 


政府頻打房,現在也衝擊到土地交易量!以大直區來說已經長達1年都是零交易,現在大直美麗華百貨旁,鄰近捷運站的2塊商業區土地,賣了6年多還是賣不出去,已經淪為法拍,房仲說,除了地主開價比行情高,政府的打房政策,讓房地產蕭條,也是影響因素之一。



附近住戶:「已經空一陣子了,只是之前比較混亂,可能最近有整理吧。」



住在附近的居民很疑惑,眼前這兩塊已經整理好、用圍籬圈起,位在台北市大直商業區的燙金土地,居然空了6年還是乏人問津,如今甚至淪為法拍地。



房仲業者楊金峰:「這旁邊是劍南捷運站,還有美麗華百貨,這邊商圈在台北市來講,是已經成型的商圈。」



有捷運、百貨加持,而且地形完整,2塊土地面積總合,大約589.83坪,但問題出在價錢上,法拍合計總底價20.22億元,換算每坪超過342萬,但附近行情大約只有250萬左右,再加上這塊黃金地屬於商業區不能蓋住宅,建商難免卻步。



房仲業者楊金峰:「建商現在要的就是住宅,那這個地很稀有,但如果在商業地上推住宅,目前的法規是不允許的,所以建商也會比較卻步。」



除了土地問題,房仲認為土地賣不出去,還是要歸咎於政府打房,以台北市大直區來看,土地已經長達1年,都沒有成交紀錄,房屋交易更是每半年就掉10%,房市持續萎縮、政府拚命打房,如今連「黃金土地」,也難逃法拍命運。(民視新聞王嘉琳、施孝儒台北報導)


 

 


 





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  • 1 樓住戶:潘湘林
    發表時間:2015-09-30

    仲介公司沒有好與不好啦~
    只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~
    每個區塊的行情~差異又很大~
    開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~
    賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~

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    房屋仲介很多都比較勢利眼
    我跟我男友都很討厭
    那種很商業化讓人有壓力的房仲店
    因為上網做了很多末�
    找到板橋的廣利不動產
    因為他們的服務...真的沒話說
    難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹


    最值得稱讚的是服務
    我跟我男友覺得
    房屋的品質是必然
    但是服務態度真的很重要
    不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎?
    不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓

    廣利不動產讓人感覺很窩心親切
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